クイズです！

不動産の登記について，クイズです。

Q1　徳之島に，法務局はある？

Q２　不動産の登記の内容は，法務局しか確認できない？

Q3　徳之島の土地は境界がはっきりしている？

いかがでしょうか？

不動産取引は，頻繁に行うものではないため，わからないことだらけだと思います。徳之島の不動産に関して，基礎知識を確認しましょう！

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A1　徳之島にあった法務局は，平成２４年１月３０日に，奄美支局（奄美大島，名瀬）に統廃合され，今は法務局はありません。当事務所では，パソコン上でオンライン申請を行なっておりますので，瞬時に受付がなされます。また，毎月奄美の法務局より出張相談が行われています。

A2　A1にも述べましたが，徳之島には法務局はありません。しかし，伊仙町の「ほーらい館」には，登記事項証明書の発行所があります。また，法務局の認証はありませんが，「登記情報提供サービス」といいまして，登記内容をパソコン上で確認することができます。

A3　徳之島の公図は，明治時代に作られた地図で，まるで「おだんご」がいっぱい並んだような地図しかありません。現状に合わせた，精度の高い地図（地籍図等）の作成は進んでおらず，まだ２割程度です。隣の島，沖永良部島は９割，与論島はほぼ１０割と進んでいるのですが・・。徳之島には山があり，ハブがおり，地籍調査が進んでいないのかもしれません。つまり，境界がはっきりしていない不動産だらけなのです。取引の際は，売主だけではなく，周辺の所有者とも境界を確認することがとても大切です。