不動産の売買　テーマ「公図」

徳之島の場合、法務局で地図を請求しますと

大方、分類「地図に準ずる図面」　種類「旧土地台帳附属地図」

となっている地図（＝「公図」）が交付されます。

本来は、法務局の地図は、公共基準点を基点として測量した、

復元可能な地図が備え付けなければなりませんが、

現状では完備されている状況になく、その代わりとして

「公図」が広く利用されています。

公図は、位置関係をおおむね正しく表していると

いわれていますが、法律上の効力がなく、地積、距離、角度等に

ついては現地を正しく反映していないことがあります。

したがって、登記記録上の面積と実測面積が違うことも

ありますので、ご注意を！！